プライム外神田
★千代田線「湯島」駅徒歩２分！山手線内側＆複数路線・駅利用可の都心好立地物件！
2024年9月大規模リノベーション工事実施済み！
3～4階セットアップオフィス（家具付き）仕様！
現状空ビルの為、自社ビルとしても、投資物件としてもご検討いただけます！
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物件のポイント
- 平成15年築
- 検査済証あり
- 確定測量実施済み
- 神田白山線より20mに立地
- 内部造作相談可
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リノベーション内容（2024年9月完成）
- 屋上防水工事
- 外壁塗装工事
- 鉄部ほか塗装工事
- シーリング工事
- ポスト・宅配ボックス新設工事
- エアコン新設工事（各フロア2基）
- 1階：電動シャッター復旧工事
- 3～4階：水廻り新設・セットアップ工事
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価格 65,000万円（税込） 面積/間取り 土地面積 (公簿)93.02㎡（28.14坪）
建物面積 (公簿)323.5㎡（97.86坪）所在地 東京都千代田区外神田6-7-5 アクセス 千代田線『湯島』駅 徒歩2分、銀座線『末広町』駅 徒歩3分
JR各線『秋葉原』駅 徒歩11分
物件詳細
| 建物名 | プライム外神田 | 価格 | 65,000万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 満室想定利回り | 3.69％ | 満室想定賃料 | 2,400万円（税込）/ 年 |
| 交通 | 千代田線『湯島』駅 徒歩2分、銀座線『末広町』駅 徒歩3分 JR各線『秋葉原』駅 徒歩11分 |
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| 土地面積（公簿） | 93.02㎡（28.14坪） | 建物面積（公簿） | 323.5㎡（97.86坪） |
| 築年月 | 平成15年6月築 | 構造 | 鉄骨造陸屋根4階建 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 北側公道幅員約11mに接道 | 種類 | 店舗・事務所 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 防火指定 | 防火地域 | 高度指定 | 指定なし |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 600％ |
| 総戸数 | ４戸 | インフラ | 公営水道/公営下水/都市ガス/東京電力 |
| 設備 | 宅配ボックスあり、エレベーターなし | 評価額 | 土地89,764,300円（令和5年度） 建物26,372,700円（令和5年度） |
| 現況 | 空ビル | 引渡日 | 即日可（残代金支払後） |
| 備考 | 司法書士売主指定 | 物件番号 | IP009 |
- 上記の賃料には店舗・事務所の消費税も含まれています。
- 現状、空室のため売主で想定している賃料を表記しております。
- 賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
- 利回りは現況での単純利回り（年間税込賃料総額÷ 購入価格）で、必要経費（固定資産税、管理費・積立金等）は控除されていません。