方南町サーラ442 1302号室投資物件(OC)
★丸ノ内線始発駅『方南町』徒歩3分！ 新宿駅まで直通ダイヤあり！
最上階・南東向き住戸につき陽当たり・眺望良好！
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価格 2,490万円（税込） 年間収入/利回り 約120万円 / 4.8% 面積/間取り 38.5㎡ / 1DK 所在地 東京都杉並区和泉４丁目42-37 アクセス 【路線1】丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分 - ペット可
物件詳細
| 管理番号 | 6724 | 建物名・号室 | 方南町サーラ442 1302号室 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円（税込） | 部屋数・間取り | 1DK |
| 利回り | 4.8% | 年間収入 | 約120万円 |
| 専有面積 | 38.5㎡ | 土地権利 | 旧法賃借 |
| 築年月 | 昭和48年5月 | 総戸数 | 47戸 |
| 構造 | ＳＲＣ 地上13階 13階部分 | 管理形態 | 自主管理 |
| 管理会社名 | 修繕積立金 | 11,360円／月 | |
| 管理費 | 8,740円／月 | 引渡日 | 即時可 |
| 現況 | 賃貸中 | バルコニー面積 | 5.72㎡ |
| 駐車場 | 駐車場（月額） | ||
| 借地期限 | 2073年5月 |
| 補足 | ▪地代：1,200円/月 ▪外部所有者負担金：500円/月 |
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※管理会社変更可（変更手数料は賃料（共益費含）の10％（税別））
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、必要経費（固定資産税、管理費・積立金、地代等）は控除されていません。
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