シティタワー品川　2520号室投資物件(OC)

★山手線「品川」駅徒歩10分！

平成20年築・828世帯大規模タワーマンション・25階！

  • 価格10,000万円（税込）
    年間収入/利回り約309万円 / 3%
    面積/間取り73.89㎡ / 2LDK
    所在地東京都港区港南４丁目２－７
    アクセス 【路線1】山手線　品川駅　 徒歩10分
    【路線2】京急本線　品川駅　 徒歩14分
    【路線3】東京モノレール　天王洲アイル駅　 徒歩15分

物件詳細

管理番号3093建物名・号室シティタワー品川　2520号室
価格10,000万円（税込）部屋数・間取り2LDK
利回り3%年間収入約309万円
専有面積73.89㎡土地権利定期賃借
築年月平成20年4月総戸数828戸
構造ＲＣ　地上43階　25階部分管理形態全部委託 常駐
管理会社名修繕積立金15,960円／月
管理費13,169円／月引渡日即時可
現況賃貸中バルコニー面積18.51㎡
駐車場駐車場（月額）
借地期限2080年10月
補足▪トランクルーム面積：0.30㎡（0.09坪）
▪ポーチ面積：2.02㎡（0.61坪）
▪土地権利：定期転借地権（～2080年10月迄）※2078年11月1日からは解体期間
▪地代：15,886円/月　※3年に1度見直し
▪トランクルーム使用料：500円/月
▪インターネット使用料：990円/月
▪解体積立金：3,133円／月
▪売買価格には、転借敷金476,580円を含みます。
▪修繕積立基金として築20年目（2028年）に354,672円徴収予定あり。
▪ペット：飼育可（1住戸1匹まで、他細則有り）

※管理会社変更可（変更手数料は賃料（共益費含）の10％（税別））
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、必要経費（固定資産税、管理費・積立金、地代等）は控除されていません。

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