ニュー外苑ハイツ 403号室投資物件(OC)
★宅配BOX 完備、事務所利用可！
最寄駅徒歩2分・山手線『代々木』駅 徒歩6分の都心好立地！
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価格 3,490万円（税込） 年間収入/利回り 約170万円 / 4.4% 面積/間取り 48.24㎡ / 2DK 所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目5-1 アクセス 【路線1】副都心線 北参道駅 徒歩2分
【路線2】山手線 代々木駅 徒歩6分
【路線3】中央・総武線 千駄ヶ谷駅 徒歩9分
物件詳細
| 管理番号 | 6683 | 建物名・号室 | ニュー外苑ハイツ 403号室 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円（税込） | 部屋数・間取り | 2DK |
| 利回り | 4.4% | 年間収入 | 約170万円 |
| 専有面積 | 48.24㎡ | 土地権利 | 旧法賃借 |
| 築年月 | 昭和44年3月 | 総戸数 | 51戸 |
| 構造 | ＳＲＣ 地上10階 4階部分 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理会社名 | 日本ハウズイング㈱ | 修繕積立金 | 10,780円／月 |
| 管理費 | 13,200円／月 | 引渡日 | 即時可 |
| 現況 | 賃貸中 | バルコニー面積 | |
| 駐車場 | 空無 | 駐車場（月額） |
| 補足 | ※地代：6,213円/月 ※旧法賃借権（期間：建物が存続する限り） ※バルコニー面積は専有面積に含みます |
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※管理会社変更可（変更手数料は賃料（共益費含）の10％（税別））
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、必要経費（固定資産税、管理費・積立金、地代等）は控除されていません。
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