山王スカイマンション 1002号室投資物件(OC)
管理体制良好！修繕積立金1.4億円超（2022年5月）！
上層階（10/14 階）！東南向き！日当り・眺望良好！
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価格 2,990万円（税込） 年間収入/利回り 約138万円 / 4.6% 面積/間取り 54.9㎡ / 2LDK+SR 所在地 東京都大田区山王3丁目9-6 アクセス 【路線1】京浜東北線 大森駅 徒歩11分 - ペット可
物件詳細
| 管理番号 | 4533 | 建物名・号室 | 山王スカイマンション 1002号室 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円（税込） | 部屋数・間取り | 2LDK+SR |
| 利回り | 4.6% | 年間収入 | 約138万円 |
| 専有面積 | 54.9㎡ | 土地権利 | 旧法地上 |
| 築年月 | 昭和45年12月 | 総戸数 | 87戸 |
| 構造 | ＳＲＣ 地上14階 10階部分 | 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 管理会社名 | ㈱秀英興産 | 修繕積立金 | 20,000円／月 |
| 管理費 | 15,200円／月 | 引渡日 | 即時可 |
| 現況 | 空家 | バルコニー面積 | 4.32㎡ |
| 駐車場 | 無 | 駐車場（月額） | |
| 借地期限 | 2029年4月 |
| 補足 | ▪地代：1,840円/月 ▪組合費：400円/月 ▪家賃：700円/月 ▪保険料負担金：12,190円/年（毎年11月に徴収） |
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※管理会社変更可（変更手数料は賃料（共益費含）の10％（税別））
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、必要経費（固定資産税、管理費・積立金、地代等）は控除されていません。
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